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重庆时时小概率计划-“令狐冲”李亚鹏退隐“江

2019-02-13 04:57

  有很多演员再经历过一段时间的辉煌之后,功成名就时隐退,转行去做其他事情,扮演过“令狐冲”的演员李亚鹏便是如此。

  有句话调侃的好,“不想做导演的演员不是一个好编剧”,这说明了一个现象,在娱乐圈,,并不是所有人都忠于自己的本分去打拼自己的事业,而是越来越多的人选择跨行跨界,他们选择了一条不一样的道路。

  说到底就是再房地产投资方面除了问题。作为一个经商的商人,有一些风险损失是很正常的事情。只是因为他多了一重身份是“演员”,所以再这件事情上关注的人会比较多,在媒体眼中也比较有噱头。

  2015年4月17日,李亚鹏、李亚炜、中书公司向泰和友联出具承诺函,雪山投资原股东承诺,于2015年7月支付4000万元的到期债权,如有困难可陆续支付但要在当年12月25日前付清,李亚鹏及中书公司提供股权担保。

  天眼查数据显示,李亚鹏共与6家公司有股权关联:其中,李亚鹏在丽江雪山投资有限责任公司担任董事长,出资金额为7279.35万元,持股比例为27.84%。

  在中国裁判文书网上可以搜索到两份相关案件终审判决书,是关于李亚鹏与其兄李亚炜均持股的丽江雪山投资有限公司(以下简称雪山投资)与北京泰和友联投资有限公司(以下简称泰和友联)产生的合同纠纷,分别在2017年和2018年由北京市第三中级人民法院作出判决。

  10月30日,一向低调、专注于慈善事业,并扮演过“令狐冲”这一角色的李亚鹏,因“欠债四千万”登上了微博热搜榜。做演员成功,做慈善也成功,但房地产商人李亚鹏,为何被指“欠下四千万”?

  据报道,收购雪山投资后,易小迪将项目酒店式公寓变成客栈,将艺术酒店、艺术家工作室变成开放式街区业态,客栈和住宅的比例大幅降低,商业物业成为主力。同时,他们将整栋院落的围墙打开,产权分割成29~35平方米的商铺,大幅降低了总价,散卖价格最低仅80万元左右。

  雪山投资所开发项目位于丽江束河古镇,距离丽江古城颇近。后来,随着束河古镇客栈数量的饱和,以及五星级酒店的暴增,外来游客的住宿需求已经被充分满足,依赖“外地人”的束河房地产市场一路下滑。易小迪旗下的港股上市房企阳光100中国(02608,HK)介入并控股雪山投资。

  2011年,李亚鹏旗下的中书控股以600元/平方米的价格,在束河古镇的东边拿下了408亩的地块,正式进军地产业。按其开始的规划,这个艺术小镇由一个个两层高的小院落组成,以文化艺术为主题,既有艺术家工作室和商业街,也有客栈、公寓和别墅。

  在一审判决中,泰和友联要求李亚鹏、李亚炜、中书公司连带向泰和友联支付欠款4000万元和利息、保全险保费、公告费、诉讼费等费用。2017年1月,李亚鹏对该案的管辖异议提起上诉,北京市第三中级人民法院驳回其上诉请求。到了2018年3月份,李亚鹏、李亚炜就合同纠纷一案向北京市第三中级人民法院提起上诉。但法院维持原判,判决日期为2018年3月23日。

  从2015年项目开始进入阳光100中国的财务报表起,三年半的时间,雪山小镇总计回款已经达1.67亿元。但从诉讼内容来看,李亚鹏等称“项目并未盈利”,也就是说这1.67亿元并未覆盖项目开发的成本。

  法律文书显示,2012年1月9日,雪山投资(甲方)与泰和友联(乙方)签订《项目合作框架协议》。协议约定:双方合作完成“雪山文苑”项目,乙方出资6000万元对甲方公司进行注资,并相应获得甲方公司10%的股份。

  泰和友联方面诉称,李亚鹏等向乙方(泰和友联)承诺,若项目发生亏损,实际亏损全部由雪山投资原股东独立承担,若开发周期超过3年,3年开发周期届满,由乙方先行收回约定的固定权益收益4000万元。

  阳光100的确具有丰富的商业街区开发经验。在过去几年中,街区综合体成为阳光100的转型方向和重要利润来源。

  2013年雪山小镇项目启动时,对外的官方报价是公寓1.6万元/平方米、别墅则超2万元/平方米。

淡出演艺圈后,李亚鹏除了从事慈善事业,进军房地产外,还持有多家公司的股份。而已建成的食街目前正在对外招商,主要是餐厅、特色小吃店和酒吧。食街承包商向记者透露,目前规划实行“一卡制”消费模式,顾客统一购买充值卡消费,用餐完毕后再退卡内余额和押金。记者获悉,较场尾第二期改造工程将在今年下半年完工,重点解决片区停车难和堤岸整治。

  后来项目进展并不顺利,约定期限满了之后,泰和友联在到期后多次催款,但李亚鹏等一直未给付。于是,泰和友联就将李亚鹏等告上法庭,要求支付4000万元及利息等。

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